東京の渋谷か日本橋への引越しを考えてるのですが、よく最近は「敷金・礼金なし」というのがありますよね？？とても魅力的だとは思うのですが、通常だと敷金・礼金を支払って、自分がその部屋を出て行く時のクリーニング代などどして使われていますが、最初からゼロのところって、最終的に出て行くときはどうなるんでしょうか？？
初期費用が掛からない…という点では、メリットだと分かるんですが、そういうところのデメリットはないのでしょうか？？あるとしたら、どんな部分ですか？？
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最初に払わない分を、賃料の値上げと言う形にしたり、毎月の管理費値上げという形になって、結局とられてるのと同じ場合があります。積み立て型？
敷金礼金なしと一概にはいえず契約の内容しだいだと思います。詳しいことは不動産やで聞いて見ないとわからないと思います。
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敷金礼金なしといってもまるで初期費用がかからない賃貸不動産は無いのではないでしょうか。あるところは入会金であったり、家賃数ヶ月分前払いだったりというトコロだと思うのですが。
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敷金礼金なしの賃貸物件のデメリットは 出て行く時に 補修費用が いることです。
通常 敷金で充当し 余った差額は戻ってきますが、
敷金がないため、実費負担になります。
しかも もし次に他の賃貸へ引越しの時、
住んでいた所の補修費用 ＋ 新居の敷金と 二重に費用がかさみ大変です（次は 賃貸でない物件にするか、また敷金ゼロ物件に行けば別ですが・・・）
とりあえず敷金礼金なし＝初期費用がいらないのは大きなメリットではあると思います。
次に引っ越す時には じっくりお金を貯めていれば言い訳ですから！
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台東区･上野・秋葉原エリアの賃貸マンション立地情報！
上野・秋葉原近辺に引越しをする予定です。池之端、谷中、上野桜木で検討していますが、オススメはありますか？家族３人なので、２〜３ＤＫを予定してます。職場は秋葉原です。通勤は電車か自転車です。
よろしくお願いします 。
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上野・秋葉原近辺はどこも下町の雰囲気などを残していて、いい場所です。
でも、実際に生活するとなると、上野・秋葉原といった都心部より池之端がいいかと思います。
前の方も書いておられますが、上野桜木は坂道が多く、自転車移動
などは大変です。
谷中は、谷中銀座などの商店街もあり、活気がありますが、
休日は観光客などで混雑しますし、谷中や地域が広いので、
すむ場所によっては、かなりはずれな場所もあります。
池之端は、比較的大きな道などに面している場所が多く、
上野公園などの憩いの場所も近いです。
坂道などもなく、移動にも特に不便はありません。
もちろん上野・秋葉原へのアクセスは至近です。
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上野・秋葉原へは池之端はアクセスは良好ですよ。
去年の夏まで６年間、池之端に住んでいました。
上野・秋葉原まで自転車で１０分あれば行くと思います。買物は上野のアメ横や松坂屋、吉池などあります。
私は買い物したときは、上野の松坂屋前から都バス（早稲田行または大塚駅行）に乗って帰っておりました。５分程度で帰り着きます。
また、地下鉄千代田線「湯島駅」又は「根津駅」を利用できます。
上野の不忍池のほとりは四季折々で、ジョギングしたり、子供さんと散歩するにはおススメです。
病院は、大学病院が点在していますし、安心ですよ。
ただ家賃は高いと思います。私は駐車場込で約２０万（２ＬＤＫの民間マンション）でした。
それとコンビニは少し遠いです。（湯島か根津まで行かないとないです。といっても徒歩５分程度でした。）
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不燃公社が池之端に賃貸マンションを所有しています。敷金はＵＲと同じなので安心だと思います。わりと新しい賃貸マンションです。
この辺の賃貸マンションは築年数が経っているマンションが多い気がしますが、気にされなければ色々とありますよ。
もしお金を一杯出せるなら、あの辺のおススメはデザイナーズマションです。不忍池側のお部屋を借りると絶景だと思います。
池之端周辺には３棟あります。
以上、実際住んでみた者の感想でした。よい物件がみつかると良いですね。
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台東区での賃貸物件探しについて！
台東区へ引越しを考えています。
千束・入谷・竜泉あたりへの引越しを考えているんですが、あまり行った事がなく、周辺の環境や住みやすさについて知りたいです。
ご存知の方、どんな情報でも構いませんので教えてください。
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仕事で、台東区の入谷、根岸辺りをよく歩き回っています。
他の方も書かれている通り、昔からの民家や町工場、その間に工場や商店をつぶした後に建ったマンションが混在する地域です。金杉通り沿いは、今はマンションラッシュで、雨後の筍のような感じでマンションができています。
でも、一歩大通りを離れれば、狭い曲がりくねった路地が続く、古い町並みになります。
隠れた名店も多いのですが、座っただけで３万円のステーキ屋とか、ちょっと庶民感覚ではついていけないところも多いです。
台東区エリアで買い物は普段の食料品なら、入谷交差点の脇のココスナカムラで間に合うでしょう。また、三ノ輪に出ればイトーヨーカドーとオリンピック、安売り店なら御徒町に多慶屋があります。他に金美館通りと言う商店街もあります。ドラックストアも一本堂とドラックぱぱすがあります。
また、竜泉や根岸には「肉のハナマサ」があり、確かどちらも２４時間営業です。
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元プチ台東区民です。
基本的に台東区の昼間は「東京の下町」です。
台東区千束は元「吉原」という地区で，今でもかなりの風俗街です．全体が風俗街じゃありませんし，一部賃貸マンションやふつうの民家が建て込んでいる雑居地区です。
台東区入谷は日光街道の車の交通量がものすごいですが，一歩通りを外れると，これも「東京の下町」です．賃貸マンションやふつうの民家が建て込んでいる雑居地区です。
台東区竜泉も同じ．樋口一葉のゆかりの地があります．賃貸マンションやふつうの民家が建て込んでいる雑居地区です。
どこも昼間歩くなら全然問題ない地区，夜歩くなら，
千束は風俗街の客引きがいますし，入谷，竜泉など，どこも交番の密度は高いです．夜はあまり治安がよくないんでしょう。
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